 | duitse banken, rosan | 25-2-2010, 15:50 uur |
Wij hebben een hypotheek en rekening lopen bij een Duitse Bank. Nou is me op gevallen dat ze daar alle plussen en minnen bij houden van wat er allemaal op je rekening gebeurt. Is dit normaal hier? En wanneer je hier een huis hebt gekocht in duitsland en die flink hebt gerenoveerd en van deze tijd hebt gemaakt, is het dan niet meer dan normaal dat de waarde van dat huis dan om hoog gaat? Volgens de bank is het namelijk nog steeds van dezelfde waarde als waar wij het voor hebben gekocht. Vreemd of niet? Ik hoop dat ik hier wat duidelijkheden van kan krijgen via dit forum.   | ||
| Re: duitse banken, Ruud | 25-2-2010, 16:05 uur |
@ Rosan : Er zijn veel factoren die voor de marktwaarde medebepalend zijn : o.a. de ligging de waarde van panden in de omgeving de kwaliteit van de woning enz. enz. . Je kunt je misschien indenken dat , als je woning naast of tegenover een begraafplaats zou liggen , of bijvoorbeeld aan een doodlopende weg , deze minder marktwaarde heeft dan diezelfde woning midden in het dorps- of stadscentrum ..... | ||
| Re: duitse banken, Joke - Eifel | 25-2-2010, 16:23 uur |
Nou, dat is wel erg kort door de bocht Ruud. Voor mij zou het laatste net precies andersom gelden, en ik zal vast de enige niet zijn. Maar het schijnt wel zo te zijn, dat het anders gaat dan in Nederland, waar je huis na een paar jaar, en helemaal na belangrijke renovaties, een stuk meer waard is. Hier gaat dat niet op, je mag al blij zijn als je na een paar jaar hetzelfde ervoor terug krijgt als je betaald hebt. Daar zullen wij dit jaar ook wel weer achterkomen, dat wordt dan de 2e keer, dus ik verwacht hetzelfde te ervaren als toen we in 2005 ons huis in DE verkochten. | ||
| Re: duitse banken, Maria | 1-3-2010, 19:51 uur |
Joke, ik denk dat jou niet meer kreeg voor je huis bij een verkoop heeft minder te maken met de echte waarde van het huis dan met de tijd die je ervoor moet nemen. In Duitsland bouwt men maar een huis en blijft daar wonen. Kopen en verkopen zoals in Nederland heeft hier geen traditie. Met als gevolg dat iemand die zijn huis will verkopen veel tijd nodig heeft om de echte waarde te kunnen krijgen. Als het rap moet gaan, krijg je duidelijk minder omdat men denkt dat je in finaciële problemen zit en liever voor minder dan voor niets gaat. Als je de volgende keer wilt verkopen, zorg dan ervoor dat je zeker niet binnen kort het geld nodig hebt en desnoods nog een tijdje verhuren. | ||
| Re: duitse banken, Maria | 1-3-2010, 20:01 uur |
Rosan, het is niet zo vreemd als je denkt dat de waarde van het huis bij de bank niet omhoog gaat. De waarde wordt bevroren op de dag van aankoop. Pas als de hypotheek betaald is, wordt de waarde van het huis opnieuw bepaald voor een nieuwe lening, verkoop, enz. Dan zou de waarde wel omhoog moeten gaan als de renovaties enz. goed gedaan zijn. Maar het kan ook omlaag als er helemal niets is gedaan in die tijd, of als de situatie eromheen veranderd. (bouw van een nieuw vliegveld ...) | ||
| Re: duitse banken, rosan | 2-3-2010, 23:20 uur |
Okee dan weet ik nu iets meer over hoe dat hier gaat. Je denkt vaak ik heb er zoveel geld in gestoken dat de waarde dus ook wel omhoog gaat. Is tevens een beetje waardering voor al het werk wat er in zit. Maar helaas we wachten rustig af tot dat het huis daadwerkelijk klaar is. En hopen er dan het beste van. | ||